賃貸管理全般・リフォーム、事業用物件＆投資用物件の仲介・貸地

アパート・マンションの管理事業、有休地の有効活用であるミスター貸地、競争力のある物件に改修を行うリニューアルマンション事業、家賃完全保障のサブリース事業、店舗事務所などの事業用物件仲介、ローコストマンション・テナント建設の企画施行などオーナー様の資産活用のパートナーとして的確なご提案を行っております。

信頼関係があってはじめて成立するのが私達の仕事です。オーナー様との長い付き合いを前提とさせて頂き、節税対策・土地有効活用のご提案まで総合的にサポートします。

オーナー様にかわってアパート経営のわずらわしい業務を代行させていただき、ご負担を軽減させていただきます。また、満室稼動で経営の安定化を実現いたします。その管理能力の高さは、埼玉県北で唯一の住宅供給公社指定委託業者に認定されるほどです。

会社名	株式会社クリエイトシステムズ
所在地	〒367-0026 埼玉県本庄市朝日町3-7-38 【ご案内図】
交通	ＪＲ高崎線 本庄駅　徒歩10分　/　ＪＲ上越新幹線 本庄早稲田駅　徒歩10分
営業時間	08:30 〜 20:00
定休日	毎週水曜日・第一・三木曜日
TEL	0495-27-6341
FAX	0495-22-1621

代表者	小杉公良
免許番号	埼玉県知事（2）第19192号
所属団体名	埼玉県宅地建物取引業協会
保証協会	(社)全国宅地建物取引業保証協会
主な取り扱い物件	売買：中古マンション、中古一戸建、事務所・店舗、投資用・その他
特徴	19時以降も営業、リフォーム対応、競売物件の代行取得、中古マンション買取、中古一戸建て買取、提携ローン会社あり

業務内容

「タテ割り行政」を批判するけれど…でも、当社の業務分担は下記の通りです。

• 管理物件の仕入れ-----------------------------満室の達人営業部
• 仲介（入居者付け）-----------------------------アパマン2000
• 日常管理（クレーム・メンテナンス対応等）-----------満室の達人営業部
• 賃料の集金と送金、滞納処理--------------------満室の達人営業部
• レポーティング（レポートの発行）------------------満室の達人営業部
• 事業用＆投資用物件の仲介----------------------アパート投資プラザ（詳細はこちら）

各部署の主な業務（プロパティ・マネジメントの全体像と業務体系を記します。）

満室の達人　営業部

1. 物件の評価と管理受託（10年後を見据えた査定と提案）
2. コンサルティング（空室対策・運営コスト・セキュリティ・ファイナンス・税務・法務・保険・アンケート・検証・事業計画・リスク・マネジメント・市場分析と入居者ニーズ）
3. 管理受託営業（新築企画・リニューアル企画・管理替え）

アパマン2000

4. リーシング（入居者募集と賃貸借契約）

満室の達人　管理部

5. 入居者対応（クレームへの対応と処理）
6. データーベース（記録保持・入力業務・全運用履歴の保存・計画立案）

満室の達人　業務部

7. 物件対応（日常・不定期・予防的・退去時・各送金・滞納督促）
8. 出納業務（契約時・入居時・退去時・各送金・滞納督促）
9. レポーティング（予算の計画・運用履歴・目次・年次のレポーティング・リーシング・入居者対応・物件対応の報告）

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